香港特首曾荫权12日发表施政报告，宣布推出复建居屋新政策，预期首批单位可于2014或2015年预售。

　　曾荫权表示，清楚知道普罗大众对楼价不断上升以及“上车”困难的忧虑，特别是家庭收入在公屋标准之上，但却未能负担所谓“上车盘”(首次置业)的家庭。这些月入低于30000元(港元，下同)的家庭，在目前的楼市情况下，由于他们可以负担首期及按揭供款有限，所以购买力亦很有限，而市场上符合其购买力的私人住宅物业的供应却越来越少。

　　曾荫权说，为了回应中低收入家庭的置业诉求，政府提出复建居屋的新政策。新计划的对象是每月收入低于30000元，主要是属首次置业人士的家庭。计划会提供实用面积约400至500平方呎的单位，以可负担的楼价出售。

　　曾荫权表示，政府会拨地推行有关计划。根据现阶段已经物色到的土地，由2016至2017年起4年，政府会以总共提供超过17000个有关单位为规划目标，每年约为2500至6500个单位，而首个年度可先提供2500个单位。将来土地供应增加，政府会以每年平均可以提供5000个单位为规划目标。为了保持灵活性，每年实际上新建和推出的单位数目，要视乎当时市场的需求情况而定。

　　曾荫权表示，新居屋计划的定价及转售政策要与时并进。决定将售价与合资格家庭的供楼能力挂钩。例如一个月入20000至30000元的家庭，政府会把实用面积400至500平方呎单位的售价订在有关家庭可负担的水平，初步估算为150万至200万元左右。