主持人：尊敬的各位领导，各位嘉宾大家上午好！今天非常荣幸的能够得到国家体育总局的支持，在这里隆重召开三亚奥林匹克国际村签约仪式暨新闻发布会。
首先介绍一下此次签约仪式出席的领导，他们是：国际奥委会副主席、国家体育总局副局长、中国奥委会副主席于再清先生；海南省副省长林方略先生；国际奥委会执行委员兼市场开发委员会主席海博格先生；国际奥委会委员、中国奥委会名誉主席何振梁先生；三亚市人大主任周玉华先生；海南省文体厅厅长范晓军先生；中共三亚市副市长李柏青先生；中体产业集团股份有限公司董事长王俊生先生；中体产业集团股份有限公司总裁吴振绵先生；北京万通地产股份有限公司董事长冯仑先生。
参加我们这次新闻发布会的还有：海南省副省长秘书杨应龙先生，三亚副秘书长林贻秀先生；三亚市文体局副局长韩建平先生、中共三亚旅游局副局长周春华；三亚市政府四科科长何耸；国际奥委会电视和市场顾问李红；参加本次会议的还有中体产业集团的各位领导还有万通地产的各位领导。欢迎大家的到来！
下面有请中体产业集团总裁吴振绵先生致辞，大家欢迎！
三亚奥林匹克国际村项目总投资预计52亿元
中体产业集团总裁 吴振绵
吴振绵：尊敬的于再清主席、尊敬的海博格主席、尊敬的何振梁主席、尊敬的林省长，尊敬的各位领导，各位来宾大家上午好！2008年对于中国来说是不平凡的一年，北京奥运会的盛大举行至今还亿万国人的心中留下不可磨灭的印迹。在北京奥运会之后为中国留下国际奥运遗产是我们共同的愿望。我们考察唯一富有奥运特色的城市——三亚。提出在三亚建奥林匹克文化遗产项目，造就了今天的奥林匹克国际村形成。我们专程前往国际奥委会总部，获得了国际奥委会有关官员的一致好评。2009年1月12日，正式授予我项目作为开发主体。作为中国奥委会旗下的上市公司，中体产业集团始终致力于发展体育产业，并形成以体育竞赛，体育健身，体育主题社区为主的三大产业集团。在国内具有广泛的知名度和影响力，也取得了很好的品牌效益和经济效益。
经过对世界十余个国家和地区旅游城市发展案例的研究，按照三亚市人民政府对三亚海棠湾区规划中样海棠湾定位总体海岸，三亚奥林匹克国际村将奥林匹克为主线，打造集文化、教育、展览、运动、会议、度假为一体的体育产业综合体项目。项目总占地约2200亩，规划总建筑面积约35万平方米，项目总投资预计52亿元。本着绿色奥运、人文奥运、科技奥运的要求，以及环保的要求，项目分为五大功能区，既以奥林匹克博物馆为主体的奥林匹克文化功能区，以奥林匹克学院为主体的奥林匹克运动功能区，以奥林匹克大家庭为主体的奥林匹克会议功能区，以及奥林匹克度假功能区和度假区的滨水高尚区。奥林匹克博物馆，奥林匹克学院，奥林匹克大家庭将作为标志性项目，三亚还将作为奥林匹克相关会议及国际会议交流的场所，进一步强化国际奥委会与我国的密切联系。
中体产业集团将充分发挥旗下的中体竞赛集团，中体健身集团，中体奥林匹克花园集团三大集团的联动作用，并联合国内知名企业——北京万通地产股份有限公司进行深度的资源整合，通过齐全的项目，及高档次旅游配套及设施，进一步提升三亚市的国际化城市形象，打造三亚新的城市名片中，奥林匹克运动的新篇章。让三亚从中国走向世界，在国际旅游、体育、文化产业中占有重要的一席。同时三亚奥林匹克国际村的建设，也将引领中国中体产业集团迈出国际化的重要一步。
海南省三亚市政府是务实和有远见的政府，我们有信心也完全可以信心，在三亚市政府和中国奥委会，国际奥委会的支持下，通过中体产业和万通地产的共同努力，我们相信三亚奥林匹克国际村将成为顶级国际机构的活动中心，成为三亚市一张亮丽的名片，成为海棠湾地区标志性建筑之一。再次对各位来宾的到来表示真挚的感谢！
主持人：感谢吴振绵先生讲话。下面有请万通地产董事长冯仑先生致辞！
努力把奥运神话凝聚在现实的海棠湾
万通地产董事长 冯仑
冯仑：尊敬的于主席、何主席，尊敬的林省长，尊敬的海博格先生，各位来宾，还有媒体界的朋友大家早上好！奥运会在去年成功举办之后，已经成为一个美丽的神话。这个影响一直到今天，在全世界，在中国人民心中久久的留在了人们的记忆当中。
三亚是一个中国目前最美丽的城市，经过三亚市政府几年来的打造和向全球的推广，已经成为中国最具市场影响力的一个休闲、度假和美丽的一个产业的集中城市。我们和中体产业一起合作开发三亚奥林匹克国际村的项目，承载着把这样美丽的神话和美丽的城市共同凝聚在现实的海棠湾当中，我们希望我们的努力能够把这个神话建立在一个现实的三亚市，建立在海棠湾，能够使中国所有的喜爱奥林匹克运动，关心奥林匹克，支持奥林匹克和享受奥林匹克文化的这样一些有信心，有理想的一些人，能够凝聚在这里。同时我们也欢迎全世界关心、享受奥林匹克、参与奥林匹克运动的一些观光人士、度假人士和青年朋友能够会聚在这里。
万通作为起源创办于海南的一个房地产企业，经过将近20年的努力，已经在中国的房地产行业取得了些许成绩，我们非常高兴有这样的机会和奥林匹克这个旗帜一起回到三亚，和中体产业一起携手建设国际村。我们相信在奥林匹克精神的鼓舞下，在三亚市委、市政府的支持下，在各界朋友的关心下，我们能够和中体产业一起把这个神话给呈现在大家面前，让大家共同为奥林匹克加油，为美丽的三亚鼓掌。谢谢！
主持人：感谢冯仑先生的讲话。下面有请三亚市人大常委会主席周玉华先生致辞！
提供优质的服务以最大的努力实现共赢
三亚市人大常委会主席 周玉华
周玉华：尊敬的国家体委体育总局副局长、国际奥委会副主席、中国奥委会副主席于再清先生；尊敬的海南省副省长林方略先生；尊敬的海博格先生；尊敬的中国奥委会名誉主席何振梁先生；在座的各位领导，各位嘉宾，新闻界的朋友们、女士们、先生们大家上午好！我谨代表三亚市政府感谢在座的各位今天来参加三亚奥林匹克国际村签约仪式。
去年5月4日美丽的三亚迎来了2008北京奥运会火炬接力，中国境内圣火授权，三亚给全中国，全世界做序幕。有朋友好奇北京和三亚一南一北，三亚何以能与北京奥运结下如此亲近的渊源。我想用自己最深刻的理解告诉大家，奥运的平等与共赢，北京的渊源与博大，三亚的美丽与梦想，都向时间和空间失去了距离，让奥运在北京，在三亚实现美丽的邂逅。我们积极争取奥林匹克精神遗产类项目落户三亚。此前国际奥委会正式同意在三亚建设奥林匹克国际村项目，这对提升三亚的国际知名度、美誉度、开发度和文明度，对其超常发展体育休闲业发挥重要的促进作用。经历了20多年的发展，三亚从一个小村庄发展到国际旅游度假城市，2005年起，实施了三亚旅游国际战略，开始全面构建现代旅游产业体系，提升旅游业整体素质，打造中国一流、亚洲首选、世界知名的国际型热带滨海旅游城市，凸显美丽三亚浪漫天涯的国际化宏伟乐章。
海南海棠湾开发建设项目被列为重点建设项目之一。我们将海棠湾总体定位为国家海岸、国际休闲度假区，将海棠湾的城市职能定位为世界级旅游度假天堂，面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，国家海洋、科研、教育、博览总体体。我们认识到发展文化旅游，注重内在品质的重要性，奥林匹克从本质上讲是全世界认同的一种价值观念，牵动着全世界亿万人们的心。因为我们希望奥运会注入强大的力量，将三亚打造国际文化品牌。三亚作为国际奥林匹克文化遗产项目，它将成为后奥运精神时代，中国与国际奥委会紧密联系的纽带，更是中国体育产业国际化的一个重要平台。我谨代表三亚市政府郑重承诺，我们将创造优良的环境，提供优质的服务，以最大的努力实现共赢。
最后，真诚的邀请在座的各位嘉宾，各位媒界的朋友们有时间多去三亚参观、考察、聚焦三亚、感受三亚、热爱三亚。再次感谢国际奥委会，感谢国家体育总局，感谢中国奥委会，感谢在座的各位。谢谢！
主持人：非常感谢周主任的致辞。下面有请国际奥委会市场开发委员会主席海博格先生致辞！大家欢迎！
三亚奥林匹克国际村项目将会取得巨大的成功
国际奥委会市场开发委员会主席 海博格
海博格：尊敬的于再清副主席，何振梁副主席，林省长，女士们，先生们大家上午好！今天很高兴受中国奥委会，中体产业集团的邀请来参加今天的活动。为此我谨代表国际奥委会对三亚奥林匹克国际村的签约表示热烈的祝贺。
我前期多次来到三亚，这里美丽的风光，热情好客的朋友给我留下非常深刻的印象。我们非常重视奥林匹克国际会落户三亚的设想，并讨论了很久。并且我们非常高兴能得到多方的赞同和支持。奥林匹克历史可以追溯千年，今天奥林匹克是最具有影响力的省会，奥林匹克精神在全世界范围内具有广泛的影响力和号召力。我们在关注现代奥运会时可以很清楚的看到现代奥运对举办国及主办城市带来世界性的改变，北京就是一个非常好的例子和证明。北京在奥运会举办的筹备过程中，从城市面貌，现代文明程度融入国际步伐等方面都发生巨大的变化。奥运遗产是奥运品牌的核心，国际奥委会非常关注奥运举办国在奥运遗产项目上的推动，我们也希望奥运遗产帮助我们建立更加美好的世界。
三亚奥林匹克国际村项目不仅担负起传递奥林匹克精神，促进中国奥林匹克运动发展的历史使命，而且非常符合国际奥委会关于奥运遗产项目开发的理念，我认为这将是一个非常完美的结合。在中国奥委会、海南省政府、三亚市政府及中体产业集团不断支持下，我确信三亚奥林匹克国际村项目将会取得巨大的成功。
女士们，先生们，这是一个激动人心的时刻，让我们共同嘱咐中国奥林匹克运动有更加美好的未来，谢谢各位！
主持人：感谢海博格先生的致辞！下面有请海南省副省长林方略先生致辞！大家欢迎！
奥林匹克国际村落户三亚是海南人民的骄傲
海南省副省长 林方略
林方略：尊敬的国家体育总局副局长，国际奥委会副主席，中国奥委会副主席于再清先生，尊敬的海博格先生，在座的各位领导，各位嘉宾，新闻界的朋友们、女士们、先生们大家上午好！
激情的三月春意盎然，今天我们海南省三亚市政府和北京中体产业集团、万通地产公司在这里隆重举行三亚奥林匹克国际村签约仪式暨新闻发布会。在此我代表海南省人民政府，代表海南省800万人民向出席签约仪式的各位领导，各位嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
海南省包括海南岛，西沙群岛、舟山群岛、南沙群岛，是我国面积最大的省。海南的旅游资源十分丰富，富有特色。在海南长达1528公里的海岸线上沙岸约占50%到60%，这是海口到三亚的东海岸线就有60多处滨海浴场，中国滨海旅游城市三亚是海南岛最南端的滨海城市，拥有洁净的海水、沙滩、阳光和众多的人文景观，是海南省旅游度假城市的杰出代表。这一次国际奥委会和中国奥委会最终决定把奥林匹克国际村选址在海南三亚海棠湾是我们海南人民的骄傲，是我们三亚人民的骄傲。可以预见在国际奥委会、中国奥委会的大体支持下，在中体产业集团万通地产公司的努力下，环境优美、功能齐全、设施配套、服务完善的三亚奥林匹克国际村并将闪亮的呈现在世人面前。我们相信三亚奥林匹克国际村也必将成为三亚市的标志性文化旅游产业项目，将国际奥林匹克运动精神永远留在美丽的三亚。
最后真诚的邀请在座的嘉宾和朋友们有时间到海南参观、旅游、考察，享受阳光海南，享受度假天堂。再次感谢国际奥委会、国家体育总局的领导，感谢中国奥委会的领导，感谢在座的各位，谢谢大家！
主持人：感谢林省长的发言。下面有请国际奥委会副主席、国家体育总局副局长、中国奥委会副主席于再清先生致辞！
这是2008年北京奥运会留下的最理想的奥林匹克遗产项目
国际奥委会副主席、国家体育总局副局长、中国奥委会副主席 于再清
于再清：尊敬的海博格先生、林方略副省长，非常荣幸应邀参加三亚市人民政府与中体产业集团举行的三亚国际奥林匹克国际村签约仪式暨新闻发布会。在此我谨代表中国奥委会对此次签约活动表示最热烈的祝贺。
近年来中国的奥林匹克运动在国际奥委会的支持下，在中国奥委会的领导下取得了长足发展，越来越多的中国选手活跃在世界各地的比赛场上，向世界人民传播着中国的体育精神，中国的文化，让世界更加了解中国。从2008年8月8日第29届奥运会圣火点燃的那一刻起，世界各地肤色，不同语言的人们通过奥运会认识和了解中国。我们也向世界展示了中国人民的热情和好客。中国选手获得金牌总数第一的历史最好成绩。这说明中国在世界奥林匹克运动中正发挥着非常重要的作用，我们期望奥林匹克精神能在中华大地得以更大范围的传承和延续。
从2004年雅典奥运会开始，国际奥委会在奥运会总体影响力研究部分，描述奥运会应对举办城市及举办国家在环境、社会、文化、经济方面留下遗产，这表明国际奥委会已经意识到在赛后仍然有责任和义务整合内部相关资源为奥运赛事承办国，特别是发展中国家提供工作会议、科学展览、文化展览等多方面支持和配合。虚心维护当地体育产业的发展，发挥社会遗产、文化遗产和体育遗产的后续效应。让举办国的奥运经济和体育产业得到健康发展，国际奥委会和中国奥委会在2008年与海南省人民政府以及三亚市人民政府进行多次交流，并最终决定奥林匹克国际村选址海南三亚海棠湾。可以说三亚奥林匹克国际村的建设恰逢其时，它将对奥运遗产起到至关重要的推动作用，势必成为中国继续参与和推动奥林匹克运动的真实见证。三亚国际奥林匹克村的建设将使三亚增加一处充满奥林匹克精神及内涵的永久建筑群。三亚奥林匹克国际村是2008年北京奥运会给三亚、海南、中国以及世界人民留下的最理想的奥林匹克遗产项目。三亚奥林匹克国际村将传承延续着奥林匹克对世人的教育作用，鼓舞人们共同进步，共同发展，在新的，更高的起点上实现中国、海南以及三亚体育事业的新发展和新跨越，为推动中国由体育大国向体育强国迈进贡献应有的力量。
我们相信在海南省三亚市人民政府的大力支持下，在国际奥委会和中国奥委会的监督和指导下，本项目必将成为奥林匹克的精神和文化传播教育基地，打造世界体育与艺术的殿堂，为人类留下宝贵的奥林匹克文化遗产。谢谢大家！
主持人：感谢于再清先生的致辞！下面举行国际奥委会向中体产业集团授旗仪式。有请海博格先生，王俊生先生。
国际奥委会向中体产业集团授旗
精诚所至，金石为开。我们相信三亚市政府与中体产业集团的合作一定是圆满而成功的。下面我宣布三亚奥林匹克国际村签约仪式正式开始。有请海博格先生、于再清先生见证签约。三亚市副市长李柏青先生、中体产业集团总裁吴振绵先生，请各位领导起立见签。下面有请海博格先生，于再清先生见证签约。
为了表达对三亚政府的敬意，三亚国际奥林匹克村，特向三亚市政府赠送鸟巢、水立方模型，这也代表着奥林匹克遗产项目落户三亚，有请于再清先生、李柏青先生。三亚市政府也特意带来了三亚的特产黎族织锦赠送给三亚奥林匹克国际村。
李柏青：我们这个礼品比较有点深意。这是一对凤凰，我们海南的黎族叫干姑娘，也叫迹象鸟。我们中国百年梦想引入奥运到中国也是凤凰落户在中国，我们这次奥林匹克国际村又落户三亚，我们希望今后能够发扬凤凰的这种热情和勤奋精神，给我们奥运村做今后更好的服务，国际一流的服务和配合，谢谢大家！
在本次签约仪式发布会现场，我们还特别邀请了各大媒体同我们一起见证历史时刻，相信媒体朋友们也有很多问题提给在座的各位领导，下面是记者提问时间。
答记者问
提问：大家好我是21世纪经济报道的记者，我有一个问题向问于再清主席，我们知道国际奥委会和中国奥委会对三亚奥林匹克国际村建设的前期工作给予了很大支持，我想问一下于主席您本人对这个项目有怎样的期望？
于再清：这个项目首先它是源于北京举办的奥运会，通常奥运会举办之后，为举办国留下一些遗产。这遗产主要是三个方面。一个是社会遗产，第二是文化遗产，第三个体育遗产。另外大家知道北京奥运会我们留下了非常丰厚的遗产，北京奥运会最丰富的遗产应该就是北京奥运会的理念。通过举办北京奥运会改善了北京的环境，这个环境就是当今社会的可持续发展。光这些还不够，我们还想有其它的文化遗产。包括建了学校，这些还不够，所以我们就搞了这样一个遗产项目，这个项目应该说包括三个方面的遗产，对社会遗产这是一个投资项目，不光是文化和体育，本身也是投资项目，投资项目算社会遗产的范围，促进经济和社会发展。第二这项目里面还包括奥林匹克教育基地，包括奥林匹克博物馆这样一些内容，也包含着文化遗产的作用。第三还将为国际奥委会，为各个体育总局，以及为我们运动员提供一些训练、比赛、会务等等，所以这里面也包括奥运体育遗产。所以这个项目包括国际奥委会所主张的社会、文化、体育三个方面的遗产。所以我认为这个项目应该是很有意义，很值得我们期待。谢谢！
提问：大家好我是来自中央电视台体育频道的记者。我有一个问题请问一下尊敬的海博格先生。北京奥运会已经圆满的落幕了，您怎样看待中国的后奥运经济，能否谈一下三亚奥林匹克国际村建设对中国后奥运经济发展的作用。谢谢！
海博格：在北京奥运会成功举办之后有40多亿人收看了这次奥运会，奥运会本身对中国经济产生了非常大的拉动作用。奥运遗产在通过奥运会的举办，在欧洲和世界其它国家都得到了延续，我们也非常的期待在中国能够传承下去。谢谢！
提问：大家好，我是来自香港文汇报的记者。我想请问尊敬的李柏青市长。李市长您好。咱们三亚市作为2008年奥运会境内传递的首站，得到了全世界关注。2008年奥运会之后咱们的奥运奥林匹克遗产项目，国际奥林匹克国际村落户三亚。我想问您，这些是否基于三亚市整体发展战略考虑来做的这些事情？
李柏青：奥林匹克国际村项目落户三亚，应该是我们战略选择，大家应该关注得到最近在海南省正在推动国际旅游岛的建设。在国际旅游岛建设过程当中，奥林匹克国际村应该成为重要的支撑点和将来的平台。从三亚自身来说，现在正在全力推动文化三亚的建设和旅游产业国际化进程。在这样一个项目推动下三亚将扮演重要的角色，海南省政府和三亚市政府我们都对奥林匹克国际村寄予最高的希望。我想在未来大家可以看到奥林匹克的遗产必将会在三亚这样一个平台辐射向全国，甚至回报于国际社会。谢谢！
提问：各位好我是中国房地产报的记者。我有一个问题想问一下吴振绵总裁。三亚这个项目和其它项目相比有很特殊的意义在里面。对于整个集团战略性来讲，重要性体现在哪些方面？
吴振绵：中体产业到今年3月份正好成立了11年。11年来应该说我们整个发展还是不错的，锻炼了成就，也打造了品牌，大品牌，小品牌这几年发展的不错，中体倍力，中体健身发展很好。尤其近十来年房地产商发展比较好的这一段时间，我记得我在去年，08年全国会上提出这个口号，过去十年是房地产大发展的十年，我们中体产业在这个行业当中，我们做的不错，也做的很前。但是任何一个国家经济发展，快速发展之后一定会带来文化和体育方面的大发展。所以我们判断今后的十年可能是由于整个经济的发展，会带动文化体育产业会有一个飞速的发展。提出了向文化体育产业转型，向国际化转型这“两转”的口号。通过去年一年我们在向文化体育产业转型当中我们得到国际奥委会和中国奥委会的文化遗产项目，本来我们跟三亚市有接触，我们觉得这个项目非常符合中体产业转型的产品。尽管这个项目是投资比较大，回报期也很长，但是我们相信这个项目作为不动产物业，开发，管理的话，将来的回报尽管是慢一些，但是可能会非常稳定，所以说我们经过董事会研究和认真的判断，包括我们分析美国相近的项目，迈阿密，包括相关的旅游城市，包括对三亚市的分析，我们觉得三亚市的旅游产业还远远不够，我们能把奥林匹克大家庭，包括将来举办的论坛、会议等等对三亚市会有非常大的拉动作用，对中体产业长期回报会非常理想。我今天开会的时候我举了个例子，原来我们跑百米，过去发展的十年跑百米也非常不错，但是接下来不能跑马拉松，但起码是长跑，回报期长一些，我们见效会短一些，但是我们相信一旦建成三、五年之后，三亚奥林匹克国际村对中体产业和万通来说会产生长期稳定的回报。谢谢！
提问：我是证券日报的记者。我想问一下王总和冯总，项目合作方式是怎样的？
冯仑：谢谢！我们整个开发后续的模式，包括公司的架构，我们一方面要根据三亚市政府的总体战略和规划，以及土地手续的办理顺序，依次进行逐一的讨论。另外我们也要根据国家体育总局，国际奥委会对这个项目的一些特别要求加以考虑，优先满足国际奥委会，北京奥委会，还有中国奥委会以及奥运遗产项目的特殊要求，根据这些要求我们会作出合理的和有效的安排。
提问：我想问一下冯仑先生。万通我们以前基本战略都是聚焦在北京和天津地区，这次参与到奥林匹克国际村项目的开发中，是不是我们万通地产战略有什么调整？谢谢！
冯仑：万通地产的战略没有任何的改变，我们依然是立足于北京、天津，我们叫环渤海地区作为我们发展事业最重要的竞争力的所在地。但是去年下半年以来，整个房地产市场出现了一些变化，我们公司在做应对当中提出来，大家也会注意到，我们一方面会在高端住宅方面，细分市场放到一些新的产品，另外一方面我们会在商品住宅方面加大我们的力度。同时我们会在京津，环渤海地区，特别是滨海新区给予更多的关注。我们希望这样的方法和战略能够在未来竞争环境当中取得有利的位置。三亚这个项目，特别是和中体产业的合作，又能够得到国际奥委会还有三亚市政府，海南政府的支持，这个项目既有高端的度假休闲的产品，又有按照奥委会指定的奥运会遗产所要求特殊的商用不动产的特殊场馆项目，这些都符合万通新的应对策略安排。应该特别强调的是，这个项目万通参与，但是在整个万通未来的投资规模和整体事业版图当中，它只是一部分，它不是全部。万通主要的精力，三分之二的精力还都在北京和天津地区，所以不会改变我们的战略，只是我们应对这样一个市场变化和适用于后奥运经济发展的选择。谢谢！
主持人：感谢各位领导及嘉宾出席本次新闻发布会。三亚市奥林匹克国际村签约仪式圆满结束。谢谢大家！
