政策例行吹风会主席台（方堃 摄）　　

　　2016年5月6日上午，国务院新闻办公室举行制造业与互联网融合发展及住房租赁市场等政策吹风会。住房城乡建设部副部长陆克华在回答记者提问时表示，住房城乡建设部对企业不愿意开展住房租赁业务的问题进行了调研，企业普遍的反映是算不过帐。当前，专门开展住房租赁业务，由于缺少系统配套的政策支持，专门从事住房租赁的企业还不多，还不能够满足住房租赁消费的需求，具体原因包括三方面：

　　第一，开发企业买地一次性投入，加上开发建设，资金投入比较大。如果采用出租的方式，资金收益率比较低，所以租房子不如卖房子。

　　第二是企业持有经营租赁住房，资金回笼的时间比较长，要几十年，需要金融配套，比如说长期、低成本资金的支持，目前我们房地产贷款的期限一般只有三五年，不匹配，企业没法做租赁经营。

　　第三是租赁企业负担比较重。从目前来看，税费等各项支出加在一起，算下来以后没有什么利润，甚至还亏损。